Geachte heer van den Bosch,
De adviesaanvraag huuraanpassing 2026 gedateerd 5 februari 2026 is in goede orde ontvangen. Naar aanleiding van uw adviesaanvraag inzake de huuraanpassing per 1 juli 2026 hebben wij het voorstel bestudeerd en hierover binnen het bestuur overleg gevoerd.
Wij spreken onze waardering uit voor de wijze waarop Vivare de huurders-belangenverenigingen tijdig en inhoudelijk heeft betrokken bij de totstandkoming van dit voorstel. In het bijzonder zijn wij zeer verheugd over het voornemen om woningen met een EF en G-energielabel in de jaren 2026 tot en met 2028 uit te sluiten van een huurverhoging. Deze maatregel doet recht aan de hogere energielasten waarmee huurders in minder goed geïsoleerde woningen al langere tijd worden geconfronteerd en sluit aan bij de signalen die wij vanuit onze achterban ontvangen. Wij waarderen het dat Vivare deze wens expliciet heeft overgenomen en daaraan ook in de communicatie richting huurders erkenning wil geven.
Tegelijkertijd willen wij nadrukkelijk blijven benadrukken dat wij van mening zijn, dat de inkomensafhankelijke huurverhoging als instrument op termijn zou moeten verdwijnen. Ook zijn wij tegen dat de zittende huurder bij een huuraanpassing uit de huurklasse loopt. Hoewel wij begrijpen dat deze middelen passen binnen de huidige wettelijke kaders en de landelijke afspraken, blijft ons uitgangspunt dat betaalbaarheid primair moet worden geborgd via een gematigd en evenwichtig huurbeleid zonder aanvullende verhogingen op basis van inkomen en het uit de huurklasse lopen voor zittende huurders. Wij blijven deze punten daarom ook in toekomstige overleggen onder de aandacht brengen.
Alles afwegende constateren wij dat het voorliggende voorstel, binnen de gegeven kaders, een zorgvuldige balans zoekt tussen de noodzakelijke investeringsruimte voor Vivare en de betaalbaarheid voor huurders, met extra bescherming voor de meest kwetsbare groepen. Op basis hiervan brengen wij een positief advies uit over het voorstel voor de huuraanpassing 2026
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en blijven vanzelfsprekend graag met u in gesprek over de verdere uitwerking en toekomstige beleidskeuzes.
Met vriendelijke groet,
Namens het bestuur HVR
John Berends voorzitter