Huurprijzen per 1 juli 2015

27-01-2015 | Zoals verwacht mogen de huren van sociale huurwoningen per 1 juli 2015 met maximaal 2,5 tot 5 procent omhoog. Ook dit jaar is het huurbeleid inkomensafhankelijk. Het ministerie van Binnenlandse Zaken (BZK) publiceerde 26 januari 2015 de jaarlijkse circulaire met alle regels voor het huurprijsbeleid van sociale verhuurders.

>> In dit artikel meer over de praktijk en dilemma's van het huurbeleid.

Maximale huurstijging

De overheid stelt jaarlijks vast met welk percentage de huren maximaal mogen stijgen. Voor alle inkomensgroepen geldt een basishuurverhoging van 2,5 procent, opgebouwd uit het inflatiecijfer van het voorafgaande jaar (1 procent in 2014) plus 1,5 procent. Daarmee valt de toegestane huurverhoging lager uit dan in 2014 (4 procent).

Huishoudens die meer verdienen dan 34.229 euro (in 2013 de toewijzingsgrens voor sociale huur) kunnen meer huurverhoging krijgen. De toegestane maximale percentages zijn:

2,5 procent voor huishoudens met een inkomen tot 34.229 euro.
3 procent voor huishoudens met een inkomen tussen 34.229 euro en 43.786 euro.
5 procent voor huishoudens met een inkomen boven 43.786 euro.

Verhuurders mogen zelf bepalen of zij de toegestane huurruimte (volledig) benutten. Het nieuwe woningwaarderingsstelsel is per 1 juli 2015 nog niet van invloed op de maximale huurprijzen, omdat het WWS pas in oktober 2015 in gaat.

Inkomensverklaringen Woningcorporaties die gebruik willen maken van de inkomensafhankelijke huurverhoging moeten een account aanvragen om inkomensverklaringen op te vragen bij de Belastingdienst. Ook verhuurders die in 2013 of 2014 al een keer een of meer accounts hebben aangevraagd, moeten die opnieuw aanvragen. Dat kan van 2 februari 2015 tot en met 1 maart 2015. Vanaf 16 maart kunnen corporaties inkomensverklaringen opvragen.

HVR gaat hierover nog in onderhandeling met Vivare.

(bron: Aedes)

© Huurdersvereniging Rheden